電費 6 元/度：跟台電住宅級距的距離

整理 2026 年 4 月雙北 FB 租屋社團警示類紀錄時，反覆出現一個訊號：套房合約寫「電費 6 元/度」。這層比台電住宅用電非營業用最高級距還高，但很少房客在簽約前警覺。本文比對法規 + 給識別清單。

TL;DR

• 台電住宅非營業用電 2026 年最高級距：5.03 元/度（一般月）/ 5.61 元/度（夏月 6-9 月）
• 雙北 FB 租屋社團套房常寫「電費 6 元/度」
• 房東 / 仲介轉供電費理論上不該超過台電同級距（依消費者保護法 + 民法 482 條解釋）
• 但實務上「6 元/度」是常態，這是「合約有寫但不一定合法」的灰色地帶
• 房客簽約前能做什麼：見最後識別清單

台電住宅用電級距完整對照

依台電官方公告（2026 年），住宅用電非營業用按用量分段：

單一用戶「最高夏月用電」級距 = 5.61 元/度。任何高於此價格的轉供電費，理論上需要解釋來源。

數字以台電當期公告為準，本文以 2026 年級距為例。簽約時請查當期級距。

為什麼套房常見「6 元/度」

幾個常見說法（房東 / 仲介立場）：

1. 「分攤公共用電」：套房房客還要分攤走廊、電梯、公共燈光的電費
2. 「夏月可能會超 1000 度」：套房開冷氣可能進到最高級距，所以一律收 6 元
3. 「行政成本」：房東代繳台電帳單再分攤給房客，加少許處理費
4. 「市場慣例」：周圍其他套房都這樣收

房客角度的反論

• 多數套房有獨立電表（不用分攤公共電費）
• 即使分攤，比例上限也該對照台電級距
• 「行政成本」如果不是 negligible 的數字，應該明標金額而非每度加價
• 「市場慣例」不等於合法

法律邊界的灰色

有明確規範的部分：

• 消費者保護法第 12 條：定型化契約「顯失公平」之條款無效
• 民法第 482 條解釋：租賃人轉供能源不得「不當得利」

沒明確規範的部分：

• 租賃契約轉供電費「上限」沒專法
• 個案是否「不當得利」要看：是否有獨立電表、是否符合台電級距、是否有合理行政成本

實務裁判方向（消保官 / 法院判決趨勢）：

• 房東收費明顯超過台電同級距（例如收 6 元而房客實際用量在 4 元級距）→ 通常認定不當得利
• 房客可以事後追討差額，但要保留電費收據 / 合約 / 用量證明

簽約前的識別清單

如果你在 FB / Threads 上看到貼文寫「電費 6 元/度」，簽約前該做：

1. 確認電表獨立 / 共用

• 獨立電表：你獨自承擔自己的用量，「分攤公共電費」說法不成立
• 共用電表：要問清楚分攤方式 / 比例 / 房東代繳的台電帳單能否查看

2. 查當期台電級距

簽約當期的台電官網或 APP，把單價對照進去：

• 如果你預期月用量 < 700 度（一般人 + 一台冷氣），單價應在 4 元級距
• 如果房東收 6 元 → 多收約 50% → 一個月若 500 度 = 多收 1000 元

3. 留文字證據

• 合約上明標「電費單價」+「計價依據」
• 拍下電表 + 抄電表起始度數的時間
• 房東若說「市場慣例」，要求他提供實際成本明細

4. 對冷氣月評估你的損失

夏月冷氣季 6-9 月，套房月用量易破 500-700 度：

• 6 元/度 vs 4.80 元 (台電 700 度級距夏月) → 多付 240-720 元/月
• 4 個月 = 960-2880 元
• 一年（含其他季節差異）= 約 3000-5000 元

這層成本對房客的累積影響不小。

5. 簽約前嘗試協商

• 「我希望按台電級距結算」
• 「我可以付每月 200-300 元行政費，但單價對應台電」
• 多數情況房東不會答應 — 但問了再決定要不要簽

6. 如果房東堅持 6 元，怎麼辦

• 評估這層成本你接受嗎（vs 物件其他條件）
• 留全部文字證據
• 退租前可考慮事後追討（要證據齊全 + 願意走消保官 / 法院流程）

跟整理紀錄的對照

本站累積的紀錄 中，標明電費議題的物件涵蓋：

• 中和區套房（5-6 元/度）
• 松山區套房（6 元/度，且以「基本電費 200/月」固定收）
• 南港區整層住家（6 元/度）
• 士林區整層住家（5.5 元/度，相對接近台電級距）

點進每筆紀錄看連回原始 FB 貼文驗證實際合約敘述。

結語

「電費 6 元/度」在雙北 FB 租屋社團是常態，但常態不等於合理。 房客在簽約前對照台電級距 + 留文字證據，可以避免每月多付幾百元、累積數千元的隱形成本。

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免責聲明：本文是依據台電 2026 年公告級距 + 公開法規整理的觀察文章，非法律諮詢。若需採取法律行動請諮詢專業律師或消保官。詳見 免責聲明。