真實房源評價：來自房客的第一手回報

累積每個地址、每個社區的房客回報，按地址、社區、行政區結構化聚合。每一筆都附原始貼文連結，可獨立查證。

累積最多回報的地址 / 社區

每個地址 / 社區聚合多筆來自不同房客的回報，看歷史紀錄判斷風險。

按嚴重度與社群認同數排序。每筆都是真實房客的親身經歷。

高押金糾紛 2024-03-15

範例：押金被房東以「牆壁髒污」為由扣留三分之二，但實際牆壁狀況屬正常使用範圍。

高房況不佳 · 電費爭議 2026-04-29

暗房對走道窗（採光不佳 + 隱私風險）、電費 6 元/度（高於台電住宅非夏月最高級距 5.61 元）、仲介費收半月。江子翠站 3 分鐘。

高電費爭議 · 管理費爭議 · 仲介資訊不一致 2026-04-29

電費 6 元/度（高於台電住宅級距上限）、水費 100 元/月固定（疑灌水）、貼文 hashtag 寫「新莊」但物件位於士林（仲介聯絡點不一致風險）。

高電費爭議 · 租金異常 2026-04-30

屋主自租，「每月基本電費 200 元」固定（灌水疑），含水/瓦斯/網路。租金 11,000 大幅低於同區套房中位數（區域 P25 = NT$15,000），需驗證是否物件條件對應或隱含成本未揭露。

中地址不完整 2026-04-27

貼文僅給「埔墘新埔江翠雙捷運美寓」未明確地址，看屋前難以驗證物件確切位置。一層兩戶、附天然瓦斯、學區埔墘國小+中山國中。

低地址不完整 2026-04-27

貼文未給捷運分鐘距離，地址僅給路段未含街號。電費 5 元/度（合理範圍）、IH 爐+獨立洗衣機、有對外窗。仲介自署。

從房客回報資料庫衍生的橫向觀察、個案分析、法規解讀。